Een eigenaar van een appartement heeft met meer en andere wettelijke regels te maken dan een eigenaar van een eengezinswoning. Naast het exclusieve gebruiksrecht van het appartement is de appartementseigenaar tevens mede-eigenaar en dus medeverantwoordelijk voor het hele gebouw. Elke appartementseigenaar is verplicht om samen met de andere appartementseigenaren het gebouw te onderhouden. Om te zorgen dat iedereen ook aan deze verplichting voldoet is in de wet de oprichting van een Vereniging van Eigenaars (VvE) verplicht gesteld en is elke appartementseigenaar hier automatisch lid van. (Bron VvE-Belang)
Het VVE-beheer wordt altijd uitbesteed aan een VvE-beheerder, een bureau dat verstand van zaken heeft en alle ins- en outs kent van regelgeving, onderhoudscontracten, jaarvergaderingen etc.